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          如何确定是否需要担心的房地产税

          2017年8月15日

          这其中税被视为废除税收改革法案的部分是房地产税。 “死亡税”这一税种适用于财产流转的死亡,因此为什么它通常被称为海指兄弟姐妹,赠与税 - 也正在考虑废除 - 适用于传输过程中的生活。纳税人将不即使税这些税种在地方剩下的人才得的大部分的脸部。

          排除和豁免

          2017年,一生的礼物和房地产税的豁免为$ 5.49万美元的纳税人。 (豁免被索引通货膨胀的速度递增。)如果你的财产没有在你的死亡超过可用的豁免,则没有联邦房地产税将到期。

          你使用任何礼物免税的确降低了生活在你的死亡提供房产免税的金额。但每次你做礼物会不会用你的一生豁免的一部分。例如:

          • 礼物给你的美国公民配偶是婚姻减免下免税。 (所以有转移死亡 - 也就是说,遗赠)
          • 遗赠和礼品,以合格的慈善机构不受礼物和房地产税。
          • 如果支付给供应商直接的另一个人的保健或补习费用支付不受赠与税。
          • 每年你可以礼物高达每年排除量(每收件人$ 14,000 2017年)免税,而无需使用您的任何终身豁免。

          什么是你的房地产税的曝光?

          这里的项目你的房产税曝光的简化方式。把你的财产的价值,净任何债务。此外减去这将传递给慈善事业上你的死亡的任何资产。

          然后,如果你结婚了,你的配偶是美国公民,减去你会传递给他或她的任何资产。 (但是请记住,莫不是对你尚存配偶去世房产税的曝光,这取决于他或她的财产的大小。)代表网络号的应税遗产。

          然后,你可以申请你期望有可在死亡的免征额。请记住,你用你生活中的任何赠与税免征额必须在减去。但如果你的配偶的受益人先你,那么他或她未使用的房产免税,如果有的话,可以添加到你的(提供适用的要求得到满足)。

          如果你的应税遗产等于或小于可用的房产免税,没有联邦房地产税将因你的死亡。但如果你的应税遗产超越ESTA金额,超出部分将被征收联邦遗产税。

          要知道,许多国家以更低的门槛比联邦政府确实征收房产税。所以你可以有状态遗产税曝光,即使你并不需要约联邦准备房地产税的担心。

          如果你不知道你是否是在为房产税的风险,或者如果您想了解准备的礼物和遗产规划策略,以降低潜在的责任,请与我们联系。此外,我们可以让你及时了解任何遗产税法的修改。

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